房建工程防水施工中存在的问题及对策分析

　　摘要：建筑工程渗漏水问题是影响建筑工程质量的主要因素之一，对防水各个重要连接处进行检查，以保证防水结构的质量，为后续正常使用奠定基础。基于此，本文对房屋建筑工程防水施工存在问题以及房建工程防水施工的对策进行了分析。

　　关键词：房建工程;防水施工;混凝土结构

　　在房建工程中，渗漏会缩短建筑物的使用寿命，严重时还会给居民的生活带来不利影响，甚至会造成一定的损失。建筑防水关系到居民的生活和建筑物安全，因此在房建工程中，需要重视防水施工质量和进场材料管理。建筑防水已成为建筑业提升技术应用能力的重要指标。

　　1房屋建筑工程防水施工存在问题

　　1.1设计问题

　　在房屋建筑工程设计过程中，如果结构设计的不合理，那么就容易导致房屋建筑出现裂缝，有很多的防水施工出现问题，都是因为房屋建筑工程设计方案不合理所导致。比如，设计人员在设计过程中对于钢筋的布置不合理，只重视承重，但是却没有考虑到环境的影响，进而就容易出现裂缝。或者是一些墙体在设计过程中让其使用空心砖，在设计时没有做专项设计，进而就容易影响房屋建筑工程防水施工质量。此外，还有一些设计上没有注重细节，只从房屋建筑自身结构上进行考虑，这样就导致一些环境下就容易影响房屋建筑的结构，很容易在这其中出现裂缝。此外，还有一些设计人员过于注重形式，对防水高度没有合理考虑，受到外界因素的影响，就容易出现漏水现象。

　　1.2施工问题

　　在房屋建筑防水施工中，施工也是其中非常重要的影响因素。在施工过程中因为施工方法和材料的影响，施工人员没有严格按照图纸进行施工，这样就导致施工质量存在问题。比如，管道施工不合格，进而容易在后续使用中出现裂缝。在混凝土施工上，振捣不合格、填筑高度过高等等，这些都会影响房屋建筑防水施工质量，导致房屋建筑工程出现渗漏。

　　1.3材料问题

　　在房屋建筑工程防水施工过程中，受到材料的影响，也会容易出现渗漏。比如，混凝土质量不合格，那么在施工过程中，就容易导致防水涂层存在问题，影响房屋建筑工程防水施工质量。

　　2房建工程防水施工的对策

　　2.1防水材料

　　好的防水体系的构建离不开好的材料。中国有句古语：“巧妇难为无米之炊。”没有优质的防水材料可选可用，施工师傅的技艺再精湛也无从施展，房屋的防水性能便无法得到有效保证。

　　避免民用水、雨水、工业污水及地下水等一系列的给排水、空气中的蒸汽与湿气、腐蚀性液体等腐蚀建筑体的建筑用料。建筑体应该在其最主要的部位实施防水处理。诸多在建筑体的地下室、屋面、地面及墙面等[4]。当前防水用料品种居多，根据其主要原料大致可分为以下几类：

　　1、水泥类防水建筑用料。对水泥有促凝密实作用的外加剂，能够有效强化混净土与水泥砂浆的抗渗水性与憎水性，比如防水剂、加气剂和膨胀剂等;以硅酸钠与水泥为基料配置的促凝灰浆，能够用在地下工程的堵漏防水中，可起到有效防水作用。

　　2、金属类防水建筑用料。压型钢板、涂层钢板、薄钢板及镀锌钢板等均能直接用作屋面板，其防水效能极佳。金属防水层的连接处需要实施焊接，同时需涂刷防锈保护漆。薄钢板用在地下室或地下建筑物的金属防水层。而不锈钢板、薄铜板及薄铝板等均能当成建筑物变形缝的止水带。

　　3、沥青类防水建筑用料。沥青类防水建筑用料多以煤沥青、天然沥青、石油沥青等为主要原料，制成的溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、沥青油毡、油膏、纸胎沥青油毡，附有较好的耐久性、粘结性、抗水性、塑性及防腐性。

　　2.2加强施工结构管理

　　不同的建设房屋结构和功能使用不同，因此防水内容也不同，需根据其独特的结构进行施工。屋面模板不能提前拆卸，以免影响屋面整体施工质量，造成后续的裂缝。在外墙施工中，必须提供合适的砂浆，以保证外墙的强度。在此过程中应采用挤压法，用砂浆填充外水平接缝。对于砂浆接缝，要细致开展检查工作，避免墙体施工出现缝隙。厨房和卫生间应根据实际结构进行施工，布置给排水管道，避免结构问题造成的渗水。在施工中由于部分管道需要穿过地面，因此需提前预留管道，以便管道顺利通过。地下室也是建筑容易漏水的重要位置，因此在施工中需合理设置混凝土配比，并添加外加剂以减少裂缝。

　　2.3外墙防水防渗施工技术

　　在建筑工程的施工中，为了提高施工的质量，减少渗漏问题的发生，就需要保证设计施工图纸与施工方案的合理性。在设计中需要合理设计工程的结构，还要规范施工材料的合理应用。在建筑墙体的施工中，对于混凝土墙面，必须保证混凝土的质量以及防渗漏技术的质量，通过合理的混凝土养护措施，使混凝土不产生蜂窝、孔洞和裂缝等，以及保证浇筑施工中的预埋件、管道等做好防水的质量检测。对于砖砌外墙，与混凝土构件相接处，必须按设计要求设置拉结筋，并且接缝处铺设钢丝网，再行粉刷，同时砌筑质量符合设计要求，砌筑砂浆饱满，在外墙粉刷上，必须保证墙面不空鼓、起砂等，并且按要求养护，防止开裂渗水。在外墙装饰上，比如外墙砖，粘贴时不能产生翘曲，勾缝采用专用勾缝剂，并且缝隙饱满。洞口处理和安装上，必须保证安装构件与墙体之间填缝密实，避免出现渗水点。总之在进行建筑设计的时候需要考虑建筑现场的施工环境、气候环境以及材料的质量，施工人员还要遵循总体设计的技术要求，按照施工规定和已批准的方案要求施工，减少渗漏问题的发生。

　　2.4重视防水套管预埋的施工工序

　　建筑预埋防水套管并不在管道专业的图纸上直接体现出来，但凡是管道穿过墙、楼板等结构的部位，都需要设置建筑预埋防水套管。比较重要的建筑预埋防水套管如外墙防水套管、当穿墙管的材质和总直径等超出本图集范围，应注意对建筑预埋防水套管的结构形式，尺寸及缝隙内采用的填料等开展必要的调整和修正。而用于饮用水水池的建筑预埋防水套管，其密封圈，密封膏，防护涂料等应无毒建筑预埋防水套管系列越来越多。防水套管预埋施工工序防水套管管槽开挖前应探明地下管线和障碍物，以便施工时避让和保护。施工时将预埋套管用电与混凝土板中钢筋固定。在墙壁预留预埋孔时，应该规定出预留孔必须较防水套管外径大五分之一，以免在安装期间，不至于鉴于预埋孔过小而得不到及时安装。在安装时，套管两端应用钢筋三方以上夹紧固定牢固，并不得歪斜。在安装结束后，鉴于混凝土在短时间内达不到理想凝固状态，为了有效杜绝重力套管下坠，两边需要设置横向拉力装置。

　　2.5做好施工缝处理

　　如果施工缝长期遗留，澆筑的混凝土将硬化，难以对结构进行操作。因此，在加工施工缝前需对施工缝进行处理，确保没有油和沙子，以免影响后续施工。施工缝应在浇筑前用清水清洗，处理附近的混凝土，以确保没有质量问题。在施工缝附近放置合适的隔板，防止新混凝土浇筑后撞击周围。在浇注中，注意浇注的时间。加强混凝土的强度，避免外界引起的性能变化。施工缝浇筑完成后，必须进行后续维护，通过维护可以加强附着力，有效防止地下水渗入。

　　3结束语

　　总的来讲，在房建工程防水中，防水问题与房屋应用周期及房屋质量有着至关转重要联系，若出现渗水状况在后续治理中相对较难。设计时应注意了解选用材料的适应温度。在材料选择方面应从防水实际情况出发，才能更好的解决问题和节约成本，以免导致施工失败，浪费材料和人工。

　　参考文献

　　[1]陈阿彬.房建工程建筑物各部位渗漏的原因及治理方案[J].决策探索(中)，2019(06)：25-26.

　　[2]李建章.房建施工中地下防水施工技术重难点研究[J].中小企业管理与科技(中旬刊)，2019(05)：182-183.

　　[3]张华丽.房建工程施工技术及常见问题处理[J].建材与装饰，2018(39)：13-14.

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