工程造价风险分析与策略

来源:期刊VIP网所属分类:综合论文发布时间:2012-02-24浏览:

一、投标风险分析
       对于投标单位来说,要对其资格进行预审。怎么样区队投标单位进行选择,为了对施工单位发生的串标问题加以避免,在对单位进行选择时,应该对同一系统的几家单位的投标现象进行杜绝,比如省建、中建等。同时当几个标段进行投标时,应该对多选择的投标单位加以注意,只有这样才能真正的让竞争发挥出它的作用,有利于对工程造价进行控制。在招标和投标阶段有些其他的方法以及形式,有以下方面:
1.1合同形式以及计价方式的选择
       对于计价方式而言,主要分清单计价以及定额计价之分,后者主要对市场竞争的相关形式加以采用,对造价的控制是十分有利的;合同的形式主要是可调价款合同、成本加酬金,以及固定价款合同等,基本上都是对固定价款合同进行采用。对于清单的计价方式而言,通常又分固定单价合同以及固定总价合同,至于什么时候对固定总价进行运用,什么时候对固定单价进行使用,主要看设计方面的深度,如果设计的深度不够高,以后的过程改变就会比较大,通常对单价合同加以采用,反之则是对总价合同加以采用。建议应该对总价合同加以采用,如果单价合同的弹性过大,就不能很好的对造价加以控制。
1.2投标现价和评分办法
       对于投标限价来说,一般对公开形式以及保密形式加以采用。对公开形式方面的方式进行采用时,对于投标限价而言,应该对其进行复核,来使投标限价做到合理安排。如果对投标限价制定的过高,就会对中标价产生影响,使其价格偏高,导致工程的造价发生失控。对于保密形式方面的标底来说,要对其保密性要进行严格的控制;对于评分办法来说,应该以合理的低价中标,还应该在合理的范围中标,对评标方法加以综合。
1.3对提交的一些投标文件要慎重对待
       由于评标的时间太短,专家没有办法对所有的项目进行复核,因此在对中标候选人进行选定后,应该对相关人员加以组织,认真的对投标书进行复核和分析。对于施工单位的报价而言,其中不清楚和不完善的地方就需要进行澄清,对于那些施工单位来说,应该对严重的不平衡报价在对总价保持不变的情况下对其做出调整的措施加以采取,对于那些不能进行修正的技巧,应该及时的对其做出相应的策略。
二、合同内容约定以及风险分析
       对于合同的内容约定以及其风险而言,应该在签订合同时对其加以重视,对施工合同中的经济合同方面的条款进行研究,确定其是本阶段对造价进行管理的关键。对于这些条款而言,其责任以及约定必须做到明确,具有可操作性以及制约性等。其中主要包括对工程造价的计价条款以及施工的合同类型,以及对施工的合同进行仔细和清楚的审核等主要的三个方面。只有这样做才能对合同的约定所具备的风险加以避免。
三、工程款不能及时收回风险分析
       工程结算作为工程造价控制最后的结果,对于造价的工作人员而言是一项非常重要的工作,其计算的结果会直接关系到承包方和业主之间的经济利益。对于业主来说,需要精打细算,要尽可能的对工程造价加以降低,将计算书里面的水分全部给挤掉。对于承包方来说,为了对经济效益进行追求,可能存在高套单价和多计工程量的问题。所以从某种意义上来说,工程计算从实际上来说也是承包人以及业主代理人在技术方面所进行的较量。对于建设单位的相关预算人员而言,不仅要对工程量计算的规则、工程造价方面的计算程序、定额子的目的组成内容以及套用规定等加以熟练的掌握,而且还要对编制原理以及内在联系加以掌握,只有这样才能在对账中将对方说服,真正做到凭理服人。对于造价人员而言,还应该对比较全面的对工程技术方面的知识加以具备,既能对现场的施工提出比较可能的较为合理的意见,同时还能对签证中的那些不合理因素进行分析,并且提出质疑。除此之外,造价人员还应该具备细致耐心的工作作风,在施工过程中要经常到工地对现场的情况加以了解,对工程的动态做到及时的掌握。在工作之余,还应该努力的对新知识和新技术进行学习,对自身的素质进行提高,争取能够与新形势下的工程造价方面的管理需要相适应,最后还需要抱有公正、廉洁以及客观的工作态度。
四、杭州某医院病房大楼工程造价的风险管理案例
4.1对串通围标所造成的造价失控加以防止
       如果串标现象经常发生的话,对国家的经济、政治、社会以及文化发展都是非常不利的。所以必须对有力的措施加以采取,对于招投标活动而言,要加强对其的监管力度,对于串标现象要进行严格的防范。可以对以下措施加以采取:
       (1)对公开招标加以实行,对竞争者的数量进行增加,使搞串标的相关单位得到的远比失去的要多得多。目前,我国的招标主要有公开招标以及邀请招标之分。公开招标通常对投标单位的要求是不少于5家,当投标单位很多时可以选择不要低于7家,对于邀请招标来说,则是不少于3家。由此可见,对于邀请招标来说,其成本是最低的,围标的可能性也是最高的,而对于公开招标来说,围标的难度则是相对较大一些,所以我们要对公开招标进行大力的推行。
       (2)对资格后审制度进行推行。对于通用工程或者常规任务,应该对资格后审加以推行。也就是说所有的投标人只要是他们的资质满足了招标工程的相关要求就可以参加投标了。对他们的业绩、信誉、设备状况、财务情况、技术能力等可以进行相关的资格后审。作为国际上的通用做法,可以有效的增加相关竞标人的数量,对围标的可能性加以降低。
       (3)对相关资料进行搜集,对技术核对予以加强,在必要的时候可以对询标以及答辩的方式加以采取,以此来对判断进行强化。基于每个进行投标的单位在做事风格以及策略上的不同性,在进行评标时,可以将几家相关单位的投标书凑到一起然后进行一番比较,核查是否存在围标现象。对于那些相同点过多的标书可以进一步的通过答辩或者询标的方式来对是否存在围标现象进行判断。
       (4)对投标控制价进行设立。对于招标代理公司而言,其可以按照工程量的清单机件来进行规范以及计算出相关的投标控制价,也就是通常所说的拦标价,在相关的招标文件中进行声明,如果超出了这个价格,就视为废标。
4.2对于不平衡报价的相关应对措施
       对于风险来说,它是不确定的,投标企业不管是对哪种方式加以采取,不平衡报价只要发生了,业主就有可能不得不对极大的经济风险进行承担。及时是对时间的不平衡策略进行采用,对于生产型的业主来说,对其所造成的相关资金占用对与生产来说,对其的影响也是非常巨大的。如果实际的工程量确实和同投保者所预计的那样发生的话,投标者在对工程进行承包后,便能够对投标的相关策略效益加以获得。对于相关的建设单位而言,相应的要付出与正常报价相比更高的资金。但是,对于施工单位来说,其在投保时对于工程量的相关估计,其毕竟不是实际所发生的相关工程量。如果时间的工程量中出现了和施工单位所预计的签好相反情况的发生,比如说预计的工程量是增加的,但实际上确是减少的,预计是减少的,但是实际上却是增加的。针对这种情况而言,可以采用限制其中标的方式来对风险加以规避。
总结:
       本文通过对投标风险、合同内容约定以及风险,以及工程款不能及时收回风险加以分析,最后对广州天然气工程造价的风险管理案例的相关部分进行了分析与阐述。对工程造价的风险进行简要的分析,对相关的策略也加以提出与阐述。
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