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作者：任旭;袁菲;刘泉辛;
单位：北京交通大学经济管理学院;可持续交通创新中心;
摘要：基础设施公募REITs作为我国近年来金融创新的重要产品，具有巨大的市场潜力和投资价值。然而，我国基础设施公募REITs的运营模式类型单一、信息披露不透明和原始权益人机会主义行为等问题制约了市场发展。本文以定性分析和比较研究为基础，揭示了国内基础设施公募REITs的运营困境，借鉴国际REITs市场的成功经验，提出完善法律监管体系、筛选优质资产、优化运营模式等建议，为优化基础设施公募REITs运营模式提供了理论支持，为提高基础设施公募REITs的市场效率、促进我国基础设施建设和资本市场的长期健康发展、加快建设中国特色现代金融体系贡献了实践价值。
关键词：基础设施;;公募REITs;;运营模式;;国际经验;;中国变革
基金资助：中央高校基本科研业务费专项资金资助“我国公路交通基础设施REITs推进政策研究”(2023JBWZJC004);; 国务院国资委2023年度课题“中央企业盘活存量资产和扩大有效投资研究”(SASAC-RC2023-11)
