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作者：李嘉;
单位：中国宏观经济研究院投资研究所;
摘要：城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手，城投公司在其中扮演着关键角色。当前，城投公司主要面临债务结构不合理、治理机制不完善等问题。在转型过程中，城投公司尝试从传统的基础设施建设者向房地产开发企业、产业投资运营商和城市综合服务商等转变，但存在不同的风险和挑战。针对转型中的痛点和堵点，应拓宽融资渠道、优化项目管理、吸引长期资金等方式化解资金压力，建议城投转型产投，优化投融资机制，建立公众参与机制，实施全过程质量监管，构建地方投融资生态圈等，以实现城投公司可持续转型，为城市更新注入新动能，助力地方经济高质量发展。
关键词：城市更新;;城投转型;;投融资体制改革;;地方债务
基金资助：国家社会科学基金后期资助项目“确定性投资——基于全球房地产市场的理论和经验研究”(23FJYB043)
