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作者：王德福;
单位：武汉大学社会学院;
摘要：伴随着住房制度改革，业主自治给城市社区治理带来了重大挑战，其效果直接关系居民生活质量和社会秩序稳定。业主自治本质上是业主通过合作实现小区公共事务治理的过程，其实践却陷入多重困境之中。业主构成的陌生人社会，无法内生出有效的选择性激励，反而易出现社会激励的严重不对称，这是业主自发合作难以达成的内在根由。破解业主自治困境，最现实的路径是发挥社区基层组织的催化作用。通过组织催化合作，可望实现基层组织对业主自治事务的有限介入和有效支持，最终激活业主的主体性，促成业主自治的有效实现。
关键词：业主自治;基层组织;不对称激励;催化作用
基金资助：国家社会科学基金项目“县域城市社区治理现代化研究”（20BSH153)
