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作者：陈淑云;
单位：华中师范大学经济与工商管理学院;世界华人不动产学会(GCREC);城市经济学会;
摘要：2024年中央经济工作会议指出持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。房地产发展模式与其所处的经济社会发展阶段是否匹配，关系到国民经济能否得到顺利发展。本文从理论层面搭建了我国房地产发展模式演化的逻辑框架，从历史逻辑、理论逻辑和实践逻辑三个维度分析我国房地产发展的底层逻辑，总结了三重逻辑与我国房地产发展新模式构建的内在联系。研究结果表明：历史逻辑体现了一般性和特殊性的统一，理论逻辑体现了参与主体的行为决策过程，实践逻辑则体现了发展新模式所需制度环境的创新。基于此，本文认为构建房地产发展新模式，需基于现阶段经济社会发展特征，建立“人、房、地、钱”要素联动的长效机制，深化“保障+市场”的供应体系，以及以“好房子”理念推进房屋全周期管理。
关键词：房地产发展新模式;;历史逻辑;;理论逻辑;;实践逻辑
基金资助：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“建立健全住房基础性制度和房地产市场平稳健康发展长效机制研究”（项目编号：19JZD012）
