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作者：李晓龙;浦湛;张理政;
单位：中国社会科学院大学城乡建设经济系;
摘要：当前，我国住房发展已进入存量时代，城镇住房面临安全隐患凸显、维修养护任务繁重、过去拆除重建方式难以持续等新形势。然而，现有各类维修和更新、改造资金未覆盖住房发展全生命周期，住宅专项维修资金的使用、续筹和管理上存在多重困境，产权人履行出资责任的意愿不足，政府补助资金渠道少，亟需突破制度困境。要充分利用我国大规模维修养护和重置更新需求到来前的窗口期，结合国际经验和我国住房发展实际，坚持全生命周期管理、权利义务对等“、取之于房、用之于房”和可持续更新的原则，在不新增业主负担的情况下建立住房维护更新资金制度，明确个人账户、公共账户的资金筹措和使用规则，完善住房保险和住房体检配套制度，为住房维修养护和重置更新提供资金和制度保障。
关键词：住房维护更新资金;;维修养护;;重置更新;;住房制度
基金资助：国家社会科学基金项目“适应中国式现代化要求的城镇住房制度研究（”22VRC091）
