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作者：江苏省高级人民法院民六庭课题组 ;陈飞翔;石肖然;杨磊;
单位：江苏省高级人民法院民事审判第六庭;
摘要：党的二十届三中全会提出，要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产领域风险等重点领域风险的各项举措。当前形势下，受房地产市场行情周期下行、部分房地产企业出险等因素的影响，房地产类案件呈现增长速度快、矛盾化解难、破产处置难度大等特点。人民法院要深入研究房地产市场深刻调整形势下的新情况新问题，充分发挥司法职能，为房地产市场健康平稳发展提供有力司法保障。为此，必须牢固树立服务大局、协同治理的理念，秉持系统思维、底线原则和民生导向；总结府院联动、破产拯救、风险防范、多元解纷、先行判决等有效实践路径，化解商品房买卖、建设工程、房企破产等案件中的审理难题。着眼未来，则应以丰富风险化解政策支持、拯救困境企业、强化商品房预售制监管和促进企业转型升级的政策“组合拳”，实现房地产风险化解防范与发展模式转型的齐头并进。
关键词：房地产;重大领域风险;司法职能;商品房消费者;合同解除
