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作者：武中哲;
单位：山东财经大学法学院;
摘要：政府是住房保障政策的推动者，然而，单纯依靠政府难以顺利实现政策目标，必须借助市场的力量。保障房社区是在大规模保障房建设基本完成之后形成的新型社区，不同于商品房社区，这类社区居民面临着社区福利“再造”的问题。保障房居民获得保障房之后仍然要在社区生活中付出成本，这种成本如果大于他们此前的生活成本，并超出其心理承受力的时候，群体对于政府的依赖就会产生，形成新的诉求。保障房社区福利营造是住房保障后期不能回避的问题，需要一种有本土化特色的政府与市场融合策略。在实践中政府与市场之间的良性互动是促进住房保障公平和效率的前提，需要明确政府与市场的各自介入程度和彼此边界，为市场机制培育良好社会基础。
关键词：保障房社区;;福利营造;;政府;;市场
基金资助：国家社科基金项目“城市保障房社区福利体系的构建与优化研究”（项目编号：20BSH028）阶段性成果
