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作者：袁海霞;
单位：中国人民大学国家发展与战略研究院政府债务研究中心;中诚信国际信用评级有限责任公司研究院;
摘要：发达国家商品房预售制及资金监管经验包括建立与工程进度相匹配的住房按揭贷款发放模式；按节点向开发商划拨预售资金；委托第三方机构监管预售资金账户；建立首付款及期房保险制度；强化开发商交付主体责任，提高信息透明度降低交付风险等。通过借鉴发达国家商品房预售制及资金监管经验，从统一立法明确职责、优化预售资金支付模式、强化预售资金监管及信息披露、构建首付款及期房保险制度等方面提出健全我国房地产资金监管的政策建议。
关键词：房地产;;资金监管;;预售资金
