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作者：贺璟寰;陈思楠;戚冬瑾;陈博敏 ;朱伟鹏;
单位：华南理工大学、亚热带建筑与城市科学全国重点实验室;同济大学建筑与城市规划学院;华南理工大学城市规划系;广州市城市规划勘测设计研究院有限公司;
摘要：英国自1909年开始探索规划得益机制，深刻影响1947年土地开发权国有化，为后续的涨价归公奠定了法理基础。介绍英国规划得益制度的历史发展以及现行制度工具，回顾英国伦敦国王十字地区于20世纪90年代末开展的片区更新实践，分析其多元发展目标的实施情况，重点是土地增值收益在社区层面的公共还原机制。总结规划得益在城市更新过程中的关键要素——还原对象(公共利益)的识别、基于目标而非指标的公共还原内容的界定及落实规划义务的重要工具“开发协议”等，为我国城市更新实践与规划得益制度提出优化建议。
关键词：规划得益;;规划义务;;基础设施税;;国王十字;;公共利益代言人
基金资助：国家自然科学基金面上项目(52378055,51978273);国家自然科学基金青年基金(51908221);; 广东省哲学社会规划一般项目(GD23CWL01);; 广州市哲学社科规划2024年度课题(2024GZYB08);; 华南理工大学基本科研业务费项目(2230370)
