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作者：李志杰;
单位：新疆大学;
摘要：从全生命周期视角着眼，城市更新是城市化的必要组成部分。从W市“物业城市”建设的现实案例来看，“区域整体性治理”是推动城市更新的有效路径，该治理方式通过有机整合碎片化的存量地理空间，集中连片推进城市更新，显著降低城市更新的成本收益比，实质性提升城市更新的质量与效率。从社会实在的建构视角来看，城市更新中的区域整体性治理遵循如下运行机理：赋予长效性的现实功能、制定可行的构成性规则和强化集体意向的一致性，为助力城市治理现代化水平稳步升级、促进城市经济社会高质量发展，各地在运用区域整体性治理推进城市更新的过程中应当强化配套制度建设、推进渐进改革，调节多元主体参与力量、依托信息技术持续升级服务绩效。
关键词：城市更新;;区域整体性治理;;物业城市;;地理空间
基金资助：“天山英才”培养计划哲学社会科学人才和新疆文化名家项目(2023QNYC033);; 新疆高校基本科研业务费项目“新疆自贸试验区政策创新扩散的风险识别与防范路径研究”(XJEDU2025J012)
