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作者：林晓艳;张伟云;
单位：福建理工大学管理学院;
摘要：为促进老旧小区改造成效的可持续，提升回潮风险的防范意识与能力，在界定回潮风险概念的基础上，基于PSR模型构建回潮风险测度指标体系，采用云模型评价法进行回潮风险测度，并以福州某小区为例进行实证分析，提出了重视改造决策和管理科学化、强化社区自盈利、加强社区文化建设、创新多元物业管理模式等对策。
关键词：老旧小区;;回潮风险;;云模型
基金资助：福建省社科规划项目(FJ2022B066);; 福州市社科规划项目(2021FZC44)
