来源：期刊VIP网 时间：
作者：邹琳华;
单位：中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组;中国社会科学院竞争力模拟实验室;
摘要：中国商品房市场经历从住房短缺向结构性过剩、从增量房市场向存量房市场、从“住有所居”向“住优所居”的重要转变。从商品房全生命周期看，商品房的主要基础性制度包括土地制度、开发制度、交易制度、融资制度、维护保养制度等。当前商品房相关基础性制度面临交易规则不完善、产权保护机制存在缺陷、信息公开与透明度不足的挑战。完善商品房相关基础性制度需要重点突破，主要包括改革和完善期房预售制度、优化交易规则与加强监管、强化产权保护与纠纷解决机制、提升信息公开透明度。
关键词：商品房交易制度;;融资制度;;开发制度;;住房维护
基金资助：中国社会科学院实验室孵化专项资助项目“住房大数据动态监测”（项目编号：2024SYFH005）的阶段性成果
