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作者：杜明月;周清杰;
单位：广东财经大学经济学院;广东财经大学生态环境资源与经济社会系统协同演化重点实验室;北京工商大学经济学院;
摘要：估算居民自有住房服务价值是国民经济核算的重要环节，现行的核算方法亟须优化。文章采用虚拟折旧法与使用者成本法对全国城乡居民自有住房服务虚拟租金进行测算，并从居民消费占GDP的比重等维度，系统对比中国与不同收入等级经济体、G7国家、金砖国家等的差异。研究发现：传统的虚拟折旧法低估了自有住房服务的价值，采用更科学的使用者成本法进行核算可以提升估值准确度，增强相关宏观经济指标的国际可比性。
关键词：自有住房服务;;虚拟租金;;使用者成本法;;国际比较
