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作者：伍业锋;林泽楷;
单位：暨南大学经济学院;
摘要：作为特征价格法与重复交易法的衍生，类重复交易法有效规避了二者的弊端，是当前国际前沿的质量调整型住房价格指数编制方法。本文从时空两方面对传统类重复交易规则进行拓展，将原“单间隔”配对原则拓展至广义的间隔期内配对，并在匹配空间中引入颗粒度更精细的同一上下楼集合，增强匹配过程的灵活可控性，可提升指数编制质量。利用2021—2022年X市新建商品住宅成交数据的试算结果表明，匹配间隔期越短、匹配空间越精细，类重复交易指数模型估计效果越好；相较其他各类住房价格指数，类重复交易指数在质量检验中表现更优，尤以基于同一上下楼集合的类重复交易指数质量最佳。在实际应用中，类重复交易法还具备执行简便的优点，值得推广使用。
关键词：住房价格指数;;类重复交易规则;;匹配间隔期;;同一上下楼集合
基金资助：广州市资源规划和海洋科技协同创新中心项目“海洋资源综合监管与智能决策平台建设关键技术研究”（2023B04J0301）
